تعرف على كم يبلغ الرقم القياسي لأسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2025م؟، حيث كان المستثمرون والمراقبون في سوق العقارات العالمي على موعد مع أرقام لم تكن في الحسبان، أرقام رسمت لوحة جديدة لمستقبل هذا القطاع الحيوي. فبعد فترة من النمو المتسارع والارتفاعات القياسية التي شهدتها الأسواق العالمية على مدى السنوات القليلة الماضية، جاءت النتائج الأخيرة لتعلن عن تباطؤ ملحوظ، بل وتراجع في بعض القطاعات، ما يثير تساؤلات عميقة حول مسار السوق في النصف الثاني من العام. لم يعد المشهد كما كان، وتلك الارتفاعات التي بدت وكأنها لن تتوقف، بدأت تتخذ منحنى آخر يفرض تحديات جديدة على اللاعبين في هذا المجال.
في قلب هذه التحولات، أعلنت الهيئة العامة للإحصاء في المملكة عن مؤشرها العام لأسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2025، والذي كشف عن تراجع كبير في وتيرة النمو. فقد بلغ معدل التغير السنوي 3.2%، وهو أقل بكثير من نسبة 4.3% التي سُجلت في الربع الأول من العام نفسه. هذا التباطؤ، الذي يعتبر رقماً قياسياً في دلالته على تغير الاتجاه، يعكس حالة من الترقب والحذر في الأسواق المحلية، وخصوصاً في القطاع السكني الذي يشكل المحرك الرئيسي للمؤشر. التراجع لم يكن عشوائياً، بل جاء نتيجة لتأثيرات اقتصادية عالمية ومحلية متداخلة، بدأت تلقي بظلالها على قرارات المستهلكين والمستثمرين على حد سواء.
هذه الأرقام لم تكن مفاجئة للمتخصصين الذين كانوا يراقبون عن كثب عوامل متعددة بدأت تؤثر على السوق. فارتفاع أسعار الفائدة، وتزايد تكاليف البناء، والتحولات في أنماط الطلب، كلها عوامل أسهمت في رسم هذا المشهد الجديد. ففي حين أن القطاع التجاري شهد زيادة سنوية في الأسعار، فإن القطاع السكني، الذي يعاني من ضعف في الطلب، شهد تراجعاً في أسعار بعض مكوناته. إنها إشارة واضحة إلى أن السوق لم يعد يستجيب بنفس الوتيرة للتغيرات، وأن مرحلة جديدة من التكيف قد بدأت، تتطلب استراتيجيات أكثر حذراً وواقعية.
وفي هذا السياق، لم تكن المملكة العربية السعودية هي الوحيدة التي شهدت هذا التباطؤ. ففي الولايات المتحدة، على سبيل المثال، ورغم تسجيل متوسط سعر قياسي، إلا أن معدل النمو السنوي في الربع الثاني من 2025 كان أبطأ مما كان عليه في الربع الأول، مع تزايد عدد الأسواق التي تشهد تراجعاً في الأسعار. هذه الظاهرة العالمية تؤكد أن سوق العقارات يمر بمرحلة من التصحيح، حيث بدأت العوامل الاقتصادية تفرض كلمتها، وتقلل من حدة الارتفاعات التي شهدها العالم خلال فترة ما بعد الجائحة. إنها دعوة للمستثمرين لإعادة تقييم أوضاعهم، وللمستهلكين لمراقبة السوق بحذر قبل اتخاذ قرارات الشراء، في انتظار ما ستسفر عنه التحولات في الأرباع القادمة.
التدوينة كم يبلغ الرقم القياسي لأسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2025م؟ ظهرت أولاً على المقال نيوز.
